北京最大小产权社区&quot房本&quot盖村章 过户15万交易火热

摘要：一直以来，小产权房的何去何从始终是社会各界关注的焦点，2013年5月7日，随着央视新闻的播出，北京市最大的小产权房项目太玉园全面停止二次交易。

太玉园西区 苗诗雨 摄

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 李未来 实习记者 苗诗雨 北京报道

一直以来，小产权房的何去何从始终是社会各界关注的焦点。近日，记者走访了北京最大小产权社区“太玉园”，发现交易仍在如火如荼进行中。当记者以意向购房者的身份来到了太玉园沿街的一家中介公司，该公司曹经理毫不避讳的向《华夏时报》记者介绍，目前太玉园的房子可以“过户”，买卖协议由中介公司拟定。并且声称太玉园的房子具备相关“房屋产权证明”。

记者了解到，远在2012年，北京市国土资源局公布79个小产权房清理整治的项目名单，太玉园就已经位列榜中。而2013年随着央视新闻的播出，北京市最大的小产权房项目太玉园曾全面停止二次交易。

买卖市场活跃，15万即可“过户”

日前，《华夏时报》记者实地调查了位于通州早就应该停止交易的小产权房小区——太玉园，出人意料的是，记者自花庄地铁站前往太玉园的路上，目光所及之处皆是有关太玉园出租出售的内容，甚至太玉园沿街地面停车场进出口的保安室都贴满了房屋出租信息。

花庄地铁至太玉园 苗诗雨 摄

小区内房屋中介苗诗雨 摄

沿街房屋中介 苗诗雨 摄

太玉园小区位于张家湾镇土桥地铁总站南1公里，东、西区总占地面积超过2000亩，总建筑面积达240万平方米，入住居民超过3万，曾被称为北京市最大的小产权房项目。

“太玉园二手房市场一直都挺好的，今年交易的房源超过1000户了。”太玉园沿街一家中介公司的曹经理向《华夏时报》的记者表示，因受北京购房资格限制，不少外来务工人员都选择购买小产权房，太玉园入住率一直是相对饱和的状态。

当《华夏时报》记者对小产权房是否可以买卖表示怀疑时，曹经理信誓旦旦的讲到：“通州的小产权房市场已经非常成熟了，和市中心不一样，是可以进行买卖的。”

尽管太玉园小产权房已经被明令禁止进行二次交易了，但该中介公司对记者表示，其可提供购房过户的“无忧”一条龙服务。

对于小产权房的过户程序，曹经理毫不避讳的讲道：“太玉园是有‘房屋产权证明’的，一次性付清房款后，您只需要向负责的物业公司提交15万的过户费，其他程序中介公司会帮您完成。”

“您购买小产权房是好事，住房系统上查不到，不占用首套房资格，等它涨价再转手，稳赚不赔的买卖。” 曹经理劝记者说。

盖村章的“房产证”

随后，为了打消记者对于小产权房的顾虑，曹经理向记者展示了太玉园小区的“房屋产权证明”，格外吸引眼球的是发证机关为张湾村村民委员会。并且据曹经理透露，该中介公司半数员工都依靠太玉园的交易过活，即便是在今年住房市场一片哀嚎的情况下，太玉园出租、出售的交易记录也早已破千。

可见，即使太玉园小产权房已被明令禁止二次交易，但是买卖市场依旧十分活跃。

编辑：吴攀秋 审编：GJL