贵州星湖社区开启居民“当家”管理新模式

 时间:2019-10-23 18:50:53来源:贵安新区报

日前,贵安新区湖潮乡星湖社区成立贵州聚欣房地产开发有限公司,开启居民自主“当家”管理新模式。

贵州聚欣房地产开发有限公司,由湖潮乡回迁安置到星湖社区的汪官、元方、车田、马路、湖潮5个村的村民共同入股组建,以“接管星湖社区物业,为社区居民服务”为首要业务。

“成立公司本着为社区居民服务,不以收社区物业管理费为盈利点。但作为集体经济,今后会开拓发展其他业务,创造盈利点,反馈居民。”贵州聚欣房地产开发有限公司负责人游凯智介绍,目前,公司组织架构等已初步构建,营业执照于国庆前夕办了下来,其他事项正在紧锣密鼓地筹备中,预计将在11月初开始试运营,接管星湖社区如水电、绿化保护、电梯维护等物业管理工作。

记者了解到,一旦贵州聚欣房地产开发有限公司正式接管星湖社区的物业管理工作,那也意味着自此后星湖社区居民将开启自主“当家”管理新模式。

那么,这种社区居民自主“当家”管理新模式的优势在哪里呢?

“首先,我们将尝试收取比市场价低的物业费用进行管理,每月公示账单,让社区居民明白自己所支出的每一分钱都用到了哪里。其次,在社区管理人员、专业技术人员、社区保安、环卫保洁等公司员工方面,我们优先考虑社区居民,目前这项工作即将开启。”作为5个村共同选举出来的公司负责人,虽然公司发展过程中可能会遇到困难,但游凯智对公司的未来充满了信心:“只要本着为居民服务的意识,就一定会得到大家的认可。”

游凯智告诉记者,贵州聚欣房地产开发有限公司的成立,得到了贵安新区及湖潮乡政府的大力支持,并与星月社区共同成为湖潮乡的社区试点。在这样的背景下,物业管理方面,公司将以“村委会+物业公司”“村干部+工作人员”“村规民约+社区公约”“社区+专业咨询”的新型物业管理模式为发展方向,以提升社区居民居住满意度为准绳,以发展壮大村集体经济为长远目标,给社区居民提供一个安全舒适的居住环境。

未来,贵州聚欣房地产开发有限公司将以公司为载体,利用社区居民闲置房屋等开展招商引资工作,并结合周边旅游、避暑资源打造康养民宿社区,盘活社区居民闲置房屋及土地资源,增加社区居民收入。“即让老百姓财产保值增值。”游凯智说。

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星湖社区位于贵安新区生态新城核心区域,是贵安新区首个按照绿色标准完成建设、进行安置的新型回迁安置社区。星湖社区占地面积为298亩,建筑面积为28万平方米,容积率为1.45,绿化面积占36%以上,按照1:1.5的比例配套建设了2045个停车位,充分满足居民的停车需求。

按照贵安新区就近安置的原则,星湖社区主要用于车田、马路、湖潮、元方、汪官等村的回迁安置居民。自2016年6月启动安置以来,该社区已选房1109套房屋,共108245.1平方米,未安置155套,19344.56平方米,闲置房屋783套,约70470平方米,入住320套房940人。

与此同时,由于星湖社区地处贵安新区核心区域,坐落于京安大道东侧,交通便利,周边有多个景区和公园,比如天河潭5A级景区、车田景区、花溪公园4A级景区、云漫湖公园、红枫湖4A级景区、青岩古镇5A级景区等,与之距离均在30公里内,地理位置优越。

编辑:祝玉娇 审编:junyu

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